NEU - BEZUGSFERTIG: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Top 1.05

__listing.priceGrossPurchasePrice

€257,500

__listing.priceDescription

provisionsfrei

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provisionsfrei

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage in einer begrünten Wohngegend in Simmering. Erholungsgebiete, wie der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa oder das Schloss Neugebäude sind schnell erreichbar. Die nahegelegene U3 Station Simmering, die Straßenbahnlinien 11 und 71, sowie zahlreiche Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Fakten

Objektnummer:

5253

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.areaBalconyArea

10.15 m²

__listing.areaBasementArea

4.2 m²

__listing.areaLivingArea

42.6 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

1

__listing.statusYearOfConstruction

2021

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusStructuralCondition

Erstbezug

__listing.statusText

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

35.06 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0.79

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

04.10.2028

Lageplan