Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien%C2%A0] : [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien]
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Zur Vermietung (auf 5 Jahre befristet) gelangt hier ab 1. September 2024 eine helle 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Über das lange, großzügige Vorzimmer und den Flur erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung: den praktischen Abstellraum, die separate Toilette, das Badezimmer mit Badewanne, die vollständig eingerichtete Küche, das ca. 21m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer.
DIE HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN SIND IN DER MIETE BEREITS INKLUDIERT!
LAGE.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Nahversorger (Billa - 500m - 6 Gehminuten), mehrere Lokale/Restaurants, sowie auf der unweit gelegenen Laxenburger Straße einen Spar und eine Apotheke.
Haltestellen der Straßenbahnlinie 11 sind nur 300m entfernt - mit welcher Sie nur innerhalb 10-15 Minuten die nächste U-Bahn-Station "Reumannplatz" (U1) erreichen. Weiters befinden sich Haltestellen der Buslinien 17A und N66 in Gehreichweite. Auch mit dem Auto sind Sie ideal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: Sie erreichen blitzschnell die Auffahrten zu den Autobahnen A23 und S1.
Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich das nur wenige Schritte entfernte und großzügige Erholungsgebiet Wienerberg an.
SONSTIGES.
_Diese Nichtraucher-Wohnung ist für eine _Belegung mit maximal _2 Personen geeignet!_
_Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis._
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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] !
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
