NEU - Büro- oder Showroomfläche in frequentierter Lage zu mieten!

Büro zur Miete in 1230 Wien - __listing.priceGrossRent €1,947.12 / Objektnummer: 141/79459
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__listing.priceGrossRent
€1,947.12
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€1,622.60
__listing.priceGrossRent
€1,947.12
Gesamtmiete (exkl. USt.):
€1,622.60
__listing.priceNetOperatingExpenses
€226.10
__listing.priceNetHeatingCosts
€74.48
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€339.42
__listing.priceNetRentPerSquareMeter
€10.50
__listing.priceDeposit
€6,110.00
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3 BMM

Beschreibung

Ihr neues Büro oder ein Showroom – Funktionalität trifft Design. Erweitern Sie Ihr Geschäftspotenzial mit dieser gut gelegenen Räumlichkeit, die sich durch ihren praktischen, rechteckigen Grundriss und einer optimalen Grundfläche von 133 m² auszeichnen. Highlights dieser Immobilie: Flexible Raumnutzung: Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung des Innenraums – ideal für Büros oder als repräsentativer Showroom. Klimakomfort: Ausgestattet mit einer Klimaanlage, sorgt das Büro ganzjährig für ein angenehmes Arbeitsklima. Optimale Werbemöglichkeiten: Zwei große Fensterfronten bieten ideale Flächen für effektive Außenwerbung und erhöhen die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens. Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen: Für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Exklusiver Außenabstellplatz: Ein Parkplatz direkt am Gebäude steht für Sie oder Ihre Besucher zur Verfügung. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, an zwei stark befahrenen Straßen, darunter die bekannte Perfektastraße. In Geh-Weite erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmitteln. Unter anderem befindet sich die U6 Station Perfektastraße direkt vor der Tür. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Möglichkeit persönlich vorzustellen.

Lage und Verkehrsanbindung

U6 Perfektastraße, Bushaltestelle 64A

Fakten

Objektnummer:
141/79459
Objekttyp:
Büro
__listing.areaNetInternalArea
133 m²
__listing.quantityToilets
2
__listing.statusYearOfConstruction
1992
__listing.statusText
Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
105.3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2.36
fGEE Klasse:
D

Grundrisse

Michael Kadlec

Michael Kadlec

Rustler Immobilientreuhand

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