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Büro - Praxis oder Startupspace in bester Lage des 1. Bezirks! Untermiete möglich
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €2,972.84
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €2,972.84
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €275.00
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €594.57
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- 3 Bruttomonatsmieten
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- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in optimaler Lage des 1. Bezirks. In diesem sehr gepflegten Haus aus dem 17 Jahrhundert befindet sich im ersten Stock diese nette und gut aufgeteilte 5 Zimmerwohnung welche viele Möglichkeiten in bester Lage bietet. Durch eine sehr repräsentative Adresse und eine tolle Umgebung bietet dieses Objekt alle Annehmlichkeiten.
Das Objekt hat die perfekte Aufteilung für ein Büro und wurde auch über 10 Jahre als solches genutzt. Alle Räume verfügen über ausreichend Steckdosen sowie Serveranschlüsse.
Aber auch für eine Nutzung als Ordination/Praxis oder im Schönheitsbereich ist diese Objekt optimal geeignet. Hier lässt sich direkt beim Eingang wunderbar ein Empfangsbereich einrichten, der dahinter die Möglichkeit für einen Mitarbeiterraum bietet. Durch den Eingangsbereich erreichen sie das Wartezimmer welches wiederum den Zugang zu drei weiteren Räumen bietet in welchem unterschiedliche Behandlungen angeboten werden könnten.
Auch eine Gemeinschaftsnutzung ist durch die zentral begehbare Räume eine denkbare Option. Hier gibt es auch eine Freigabe der Eigentümer die Räume einzeln unter zu vermieten.
Ein betretbarer Lichthof bietet weiters die Möglichkeit Frischluft zu tanken.
Die Küche ist mit allen benötigten Geräten ausgestattet.
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
* Vorraum
* Empfangsbereich
* Duschbad
* Mitarbeiterraum
* Raum 1
* Raum 2
* Raum 3
* Raum 4
ab sofort verfügbar.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
_Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. _Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._
_"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Objekt befindet sich in einer Traumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Kohlmarkt, die Herrengasse, der Graben und die Kärntnerstrasse. Weiters haben sie den Heldenplatz und den Burggarten als optimales Erholungsgebiet zum spazieren, laufen oder entspannen. Sie finden weiters eine Vielzahl an Restaurants Bars und Supermärkten, wie den Meinl am Graben, welcher mit seinem internationalen Angebot keine Wünsche offen lässt. Öffentliche Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist von mehreren Ortona in naher Umgebung optimal zu erreichen. (Stephansplatz/Schottentor/Karlsplatz) von hier aus haben sie alle relevanten Linien in Wien in Fußläufiger Umgebung.
Fakten
- Objektnummer:
- 5642/120
- __listing.areaLivingArea
- 149 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 149 m²
- __listing.areaOfficeSpace
- 140 m²
- __listing.quantityRooms
- 5.5
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Modernisiert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 116 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2.77
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.05.2033
Grundriss
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