Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller

Haus zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €398,000 / Objektnummer: 15953
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€398,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€398,000
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Modernes Reihenhaus mit schönem Garten! In bester Kalsdorfer Wohnlage befindet sich dieses Reihenhaus in einer familiären Wohnsiedlung. 2016 in Holzriegelbauweise erbaut, präsentiert sich dieses Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnfläche von gesamt ca. 115 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein großer Wohn-Essbereich, ein Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und einen Schrankraum. Der großzügige Keller mit ca. 61 m² runden dieses großartige Angebot ab. Richtung Westen ausgerichtet lädt die Terrasse samt eigenem ca. 68 m² großem Garten zum Entspannen ein. Der Balkon im Obergeschoß ist ca. 8m² groß und von zwei Zimmern begehbar. Die moderne und gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Angebot wird durch zwei überdachte Autoabstellplätze sowie einen Außenlagerraum abgerundet. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich mit einer Solaranlage. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten inkl. Ust. € 38,22, Reparaturrücklage € 5,00 und Heizkosten inkl. Ust. € 167,64, Gemeindeabgaben inkl. Ust. € 66,71 in Summe € 277,57 inkl. Ust. je Monat. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Fakten

Objektnummer:
15953
Objekttyp:
Haus
__listing.quantityBalconies
1
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaLivingArea
115 m²
__listing.areaNetInternalArea
176 m²
__listing.areaPlotArea
192 m²
__listing.quantityRooms
4
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 2016
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
27.2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.73
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Gerwin Fröhlich

Gerwin Fröhlich

RE/MAX for all in Graz

Fotomix

Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller
Ca. 15 Minuten mit dem Zug nach Graz: Traumhafte Familienoase mit Garten, Carport und Keller

Lageplan