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NEU - CALVI | Wunderschöne DG-Wohnung mit großer Dachterrasse & 360° Blick!

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €499,000 / Objektnummer: 141/80260
CALVI | Wunderschöne DG-Wohnung mit großer Dachterrasse & 360° Blick!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€499,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€7,507.15
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€499,000
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3%

Beschreibung

Projekt "Calvi": Im Südwesten von Wien, im grünen Liesinger Bezirksteil Erlaa, zwischen der Erlaaer Straße und der Calvigasse, entstehen bis zum Sommer 2025 wertbeständige Eigentumswohnungen, die sich nicht nur für die Eigennutzung, sondern auch als Anlageimmobilie bestens eignen. Die stilvolle Anlage teilt sich in zwei Bereiche. Straßenseitig ein elegantes Wohnhaus mit fünf Etagen und 18 barrierefreien Wohnungen. Hofseitig ein Gebäude mit 5 reihenhausähnlichen Wohnungen, die sich über zwei bis drei Etagen erstrecken, wobei jede eine separate Eingangstüre und einen bezaubernden Garten hat. Im Fall von Calvi können wir tatsächlich sagen, dass wir Wohnungen für alle haben. Es gibt kaum einen Wohnungstyp, den Sie in dieser einzigartigen Wohnhausanlage nicht finden werden – für jede Lebensphase, für jeden Lifestyle und für jeden Geschmack. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht in ihrer Qualität gehobenen und heutigen Wohnansprüchen. § Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen § Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien § Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen § Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen § Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. § Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) § Heizen mittels Luftwärmepumpe. § Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse § Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. § Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren § Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) § Kinderspielplatz im Hof § Einlagerungsräume im Kellergeschoss Großes Augenmerk wird bei diesem Projekt auf individuelle Kundenwünsche und Qualitätssicherung gelegt. Abhängig vom Baufortschritt kann auf Kundenwünsche jeder Art eingegangen werden. Www.calvi.at  Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Erlaaer Straße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Der 23. Bezirk besteht zu 30% aus Grünflächen. Dazu trägt die unmittelbare Umgebung von Calvi einiges bei: Schlosspark Alterlaa, Perchtoldsdorfer Heide, Draschepark, Wienerwald, landwirtschaftliche Nutzflächen, Gärtnereien und Wiesen. Einfach ein Platz, der das Leben bereichert!

Fakten

Objektnummer:
141/80260
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
2
__listing.areaLivingArea
66.47 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
2024
__listing.statusIsNewBuilding
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__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Abstellraum Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
27.5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.71
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Timo KOHLWEISS

Timo KOHLWEISS

Rustler Immobilientreuhand

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