Top - CAMPO-HAUS: Komfortables Refugium im Bungalowstil - Haus zum Kauf in 3443 Sieghartskirchen - __listing.priceGrossPurchasePrice €560,000

Beschreibung

Dieses solide gebaute Haus mit Walmdach und Keller befindet sich direkt in Sieghartskirchen und ist ein bequemes Zuhause für aktuell 2-3 Personen. Sollte die Familie größer werden, kann der vorbereitete, holzverkleidete Dachboden als zusätzliches Geschoss ausgebaut werden. Durch den getrennten Eingang zum Dachgeschoss, ist z.B. auch eine Vermietung des DG möglich - und schon hat man eine effiziente Einnahmequelle.

Raumaufteilung EG:
Vorzimmer mit Garderobe und direktem Zugang zur Garage
Zimmer ca. 15,75m² (belagsfertig)
Zimmer ca. 15,10m² mit Parkettboden und Schlafzimmermöbel
Bad ca.8m² mit Wanne und Doppel-Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss
Küche ca. 9m² mit Durchgang zum Esszimmer
Wohn-Esszimmer ca. 43,38m²
Abstellraum ca. 6m², Gäste-WC

Baufortschritt und Ausstattung:
Mitte der '80er Jahre wurde der Einreichplan erstellt, in den '90er Jahren wurde der Keller gebaut und der Rohbau mit Wienerbergerziegel/Porotherm 38, errichtet. Die Fertigstellungsanzeige und Bezug des Hauses erfolgte 2004.
Im Wohn-Esszimmer mit Fliesenboden, befinden sich hochwertige Tischlermöbel (Wandverbau, Esstisch/Bank); Schlafzimmer mit Wandschrank, Doppel-Wasserbett. Seit ca. 2019 gibt es eine komplett neue Küche mit Markengeräten und wenig benutzt. Die vorhandenen Möbel sind gepflegt, in sehr gutem Zustand und können gerne übernommen werden.

Heizung:
Brennwertkessel und Solarboiler Stand 1999, im EG Fußbodenheizung, im Keller Radiatoren
Keller:
Auf ca. 120m² befinden sich diverse Räume, tlw. verfliest, tlw. roh, alle jedoch trocken und sauber
Zufahrt:
Das Haus befindet sich in einer kurzen Sack-/Privatgasse mit zwei weiteren Anrainern.
Infrastruktur:
Sieghartskirchen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, Hofer, Fleischerei Berger) sowie Volks-/Haupt-/Musikschule. Ärztezentrum, Hausarzt, Apotheke, Postamt und bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. 8 Autominuten zum Bahnhof Tullnerfeld, 12 Minuten nach Tulln oder Pressbaum; alle Destinationen sind auch mit dem Regionalbus bequem erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 9.000m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 9.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Autobahnanschluss 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

3275

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

__listing.areaBasementArea

120 m²

__listing.areaLivingArea

120 m²

__listing.areaNetInternalArea

260 m²

__listing.areaPlotArea

999 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

2000

__listing.statusIsNewBuilding

__response.yes

__listing.statusLastModernization

2019

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

NEU - CAMPO-HAUS: Komfortables Refugium im Bungalowstil

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Lageplan

Iris Wiedermayer
Geschäftsführung

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Beschreibung

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Fakten

Ausstattung

Lageplan

Iris Wiedermayer Geschäftsführung

Iris Wiedermayer
Geschäftsführung