NEU -
Charmant sanierter Altbau - Nähe Wien Penzing Bahnhof
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €280,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €280,000
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 10.080,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten.
Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar.
Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Küchenbereich
- geräumiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten.
Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Kosten:
Kaufpreis: € 280.000,-
Provision: € 10.080,00 inkl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
Fakten
- Objektnummer:
- 24801
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 55.79 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 20.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.7
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.04.2029
Grundriss
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 219,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 3
- 64 m²
++NEU++ Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit viel Potenzial!
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Luca Schelodetz
€ 279,000
€ 199,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2
- 55.8 m²
HELLE sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung im 14. Bezirk !
Crown Consulting GmbH
Iryna Borys
€ 229,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2.5
- 58 m²
Hütteldorferstraße- Sanierungsbedürftige 2,5 Zimmer Wohnung
RE/MAX GOLD
Jasmina Ibrahimbegovic
€ 259,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2.5
- 61 m²
**TOP Anlegerwohnung** Ideale Aufteilung und sehr gute Anbindung!
Lizak und Partner GmbH
Team Lizak & Partner
€ 269,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2
- 69 m²
MIt Tiefgaragenplatz, sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung, möbliert, zentral gelegen und Top Anbindung
RE/MAX Welcome in Baden
Herwig Froschauer
€ 270,000
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
- 2
- 60 m²
- Freifläche:
- 100 m²
TOLLE GARTENWOHNUNG IN HÜTTELDORF!
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Mario Moisi, MA, MBA
€ 209,000
Fotomix