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NEU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage + Parkmöglichkeit

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €299,000 / Objektnummer: 20411
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage + Parkmöglichkeit
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Slideshow
FotoMix Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€299,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€299,000
__listing.priceNetOperatingExpenses
€277.65
__listing.priceNetHeatingCosts
€125.68
__listing.priceBrokerageText
3.00 %

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Ideal für Singles und Paare, überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Begehbarkeit und Lage. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Zugang zu allen Zimmern, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum verweilen ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Diese kompakte und dennoch geräumige Wohnung bietet alles, was man für einen komfortablen Lebensstil benötigt. Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie: 10A, 48A Straßenbahnlinie: 49 U-Bahnlinien: U3 Hütteldorfer Straße Ein hauseigener Tiefgaragenabstellplatz ist optional für 53€ im Monat anzumieten. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=T34UgN0eXzA Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Lisa Katrin Stiegler unter der Telefonnummer +43676 4056778 oder per E-Mail unter lisa@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt,Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
20411
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaLivingArea
55.71 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBedrooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
3
__listing.statusYearOfConstruction
ca. 1981
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
52 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Lisa Katrin Stiegler

Lisa Katrin Stiegler

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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