Charmante 3-Zimmerwohnung im Hochparterre mit sonniger Loggia in Wals

Wohnung zum Kauf in 5071 Wals - __listing.priceGrossPurchasePrice €359,000 / Objektnummer: oO-2024-00232

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

__listing.priceGrossPurchasePrice: €359,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter: €4,851.35

__listing.priceGrossPurchasePrice: €359,000
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__listing.priceNetOperatingExpenses: €298.00
__listing.priceBrokerageText: 3 % zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² besticht durch ihre großzügige und sonnige Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche im Landhausstil und ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Das Gebäude wurde durch Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht und benötig zur Zeit keine Investitionen. Der niedrige HWB-Wert von 56 kWh/(m2a) spricht für eine gute Energieeffizienz.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielen Vorzügen in einer begehrten Lage.

Lage und Verkehrsanbindung

Wals-Siezenheim ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Die gute Anbindung an die Stadt Salzburg macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen