NEU -
Charmante Eigentumswohnung im 20. Bezirk in Wien mit 45 m² Wohnfläche mit hohen Räumen. Kellerabteil inklusive.
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €219,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €219,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €100.00
- __listing.priceDescription
- Verhandlungsbasis
- __listing.priceBrokerageText
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Beschreibung
- Wohnfläche: 45 m²
- Zimmer: 2
- Hochbett mit hohen Räumen: Nutzen Sie den Platz optimal und genießen Sie das gemütliche Ambiente eines Hochbetts.
- Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Altbauwohnung aus ca. 1910
- Das Haus wurde komplett saniert sowie das Dach ausgebaut
- Küche und Teilmöblierung inklusive: Sie erhalten die Wohnung komplett mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Teilmöblierung. So können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
- Heizung mit Gas: Die Wohnung verfügt über eine moderne Baxikombitherme, die 2023 neu installiert wurde und für eine effiziente Heizung sorgt.
- Straßenbahnstation vor der Haustür: Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell zur U-Bahn.
- Lage im 1. Stock (Lift gegen Aufpreis): Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Ein Lift ist vorhanden und kann gegen Aufpreis bei den Betriebskosten genutzt werden.
- U-Bahnstationen in fußläufiger Entfernung: Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind nur ca. 7-9 Gehminuten entfernt. (U4 und U6)
Kostenübersicht inkl. UST:
- Betriebskosten 110,- €
- Reparaturrücklage 29,- €
- Srom und HK nach Verbrauch
- Gesamtbelastung ca, 139,- € inkl. USt. monatlich.
Stromkosten und Heizkosten nach Verbrauch extra
Kaufpreis: 219.000 € VB
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Lage und Verkehrsanbindung
sehr gut gelegen
Fakten
- Objektnummer:
- O2100158890
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaBasementArea
- 3 m²
- __listing.areaLivingArea
- 45 m²
- __listing.areaTotalArea
- 45 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1910
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2020
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV ZentralheizungEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 99 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 99 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.67
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchs-ausweis
- Gültig bis:
- 01.01.2025
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 209,000
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
- 2
- 58.5 m²
- Freifläche:
- 14.9 m²
Moderne Stadtwohnung mit Loggia in zentraler Lage - 2 Zimmer!!!
FAIRIN OG
Danijela und Dobrica Stojanovic
€ 160,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
Verfügbare Einheiten: 13
Hochwertige Townhouses in bester Lage!
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Luca Schelodetz
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
- 2
- 45 m²
Nähe Augarten, TOP-sanierte 2 Zimmer Wohnung + U6 und U4 ca 500 Meter entfernt +
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Snezana Benes
€ 209,000
€ 199,000
Wohnung zum Kauf in 1200 Wien
- 2
- 58 m²
MIT FREIFLÄCHE IM 20. BEZIRK
BETTERHOMES Real GmbH
Danijel Markovic
Fotomix