NEU - Charmanter Altbau im 3. Bezirk in ausgezeichneter Lage, mit perfekter öffentlichen Anbindung!

__listing.priceGrossPurchasePrice

€329,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€157.11

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die hervorragende Lage der Wohnung ermöglicht das Wohnen in der Nähe der Wiener Innenstadt und des Donaukanals, sowie zahlreicher Grünanlagen. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angebunden; die U-Bahn-Station "Schlachthausgasse" (U3) und die Straßenbahnlinie 18 können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße, wodurch die Gegend nicht so stark vom Verkehr belastet ist als die nahegelegende Schlachthausgasse. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Grünanalagen, Fitnessstudios, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Fakten

Objektnummer:

1704

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaBasementArea

5.4 m²

__listing.areaNetInternalArea

57.55 m²

__listing.statusYearOfConstruction

1903

__listing.statusIsOldBuilding

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

137.4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2.29

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.01.2034