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Charmantes Einfamilienhaus in exklusiver Toplage - Aigen
Haus zum Kauf in 5026 Salzburg-Aigen - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,750,000
/ Objektnummer: 490
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,750,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €1,750,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €40.00
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €100.00
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- Die Angabe für die Betriebs- und Heizkosten beziehen sich auf reale Verbrauchswerte.
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und Unterkellerung bietet Ihnen auf einem ca. 744 qm großen Grundstück ein einmaliges Wohnerlebnis.
Hauptmerkmale:
* Lage: Einfamilienhauslage, nahe der Salzach und der Aigner Au. In wenigen Minuten erreichen Sie aam Salzach Fahrradweg die Innenstadt von Salzburg.
* Grundstück: 744 qm Fläche mit XL Terrasse, Gartenhaus und beheiztem Pool mit Überdachung.
* Zufahrt und Parkmöglichkeiten: Elektrisches Gartenschiebetor, Einzelgarage und Carport mit Überhöhe
* Ebenen: Zwei Stockwerke und ein Keller, Rohdachboden
* Erdgeschoss: Separate Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Esszimmer, große Garderobe und Toilette.
* Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, zusätzliches kleines Zimmer als Homeoffice oder Ankleideraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster.
* Dachgeschoss: der Rohdachboden verfügt über rund 60 qm Bodenfläche und fällt vom Giebel zu den Seiten entsprechend der Dachneigung ab.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage, wir haben ein aussagekräftiges Exposé für Sie vorbereitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Hauptmerkmale:
* Lage: Einfamilienhauslage, nahe der Salzach und der Aigner Au. In wenigen Minuten erreichen Sie aam Salzach Fahrradweg die Innenstadt von Salzburg.
* Grundstück: 744 qm Fläche mit XL Terrasse, Gartenhaus und beheiztem Pool mit Überdachung.
* Zufahrt und Parkmöglichkeiten: Elektrisches Gartenschiebetor, Einzelgarage und Carport mit Überhöhe
* Ebenen: Zwei Stockwerke und ein Keller, Rohdachboden
* Erdgeschoss: Separate Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Esszimmer, große Garderobe und Toilette.
* Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, zusätzliches kleines Zimmer als Homeoffice oder Ankleideraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster.
* Dachgeschoss: der Rohdachboden verfügt über rund 60 qm Bodenfläche und fällt vom Giebel zu den Seiten entsprechend der Dachneigung ab.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage, wir haben ein aussagekräftiges Exposé für Sie vorbereitet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Klinik 2.250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.250m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 750m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 4.750m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Salzachnähe/Aigner Au
Salzach/Aignerau
Fakten
- Objektnummer:
- 490
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 6 m²
- __listing.areaBasementArea
- 50 m²
- __listing.areaLivingArea
- 126 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 180 m²
- __listing.areaPlotArea
- 744 m²
- __listing.areaYardArea
- 600 m²
- __listing.quantityRooms
- 6.5
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Modernisiert
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Gäste-WC Garage Carport Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 114 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
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