Geräumiges Einfamilienhaus in Herzogenburg Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Herzogenburg, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die für ihre ruhige und idyllische Lage bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen, die für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgen.
Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 735 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten.
Wohnfläche: Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Die offene Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Zimmer: Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich.
Terrassen: Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf den zwei großzügigen Terrassen. Diese laden zum Verweilen, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessraum – hier haben Sie zahlreiche Optionen.
Gartenlaube: Ein besonderes Highlight ist die große Gartenlaube, die perfekt für Grillabende und gesellige Runden im Freien geeignet ist. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben.
Ausstattung und Besonderheiten: - Ruhige Lage in einer attraktiven Wohngegend - Große Gartenlaube zum Grillen und Entspannen - Zwei Terrassen für sonnige Stunden im Freien - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 7 Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Großzügiges Grundstück mit 735 m² Dieses Einfamilienhaus in Herzogenburg ist ideal für alle, die eine ruhige und großzügige Wohnumgebung suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
194.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.18 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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