Top - Charmantes Haus mit Sanierungsbedarf auf herrlich sonnigem Grundstück - Haus zum Kauf in 8101 Gratkorn - __listing.priceGrossPurchasePrice €227,000

Beschreibung

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Südrand von Gratkorn. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien und Ruhesuchende. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Genauere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé. Objektbeschreibung: Dieses kleine Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit entsprechender Sanierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen. Ideal auch für handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Windfang Hochparterre: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Dusche mit Waschbecken - Separates WC Obergeschoss: - Vorraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Loggia Keller: - Heizungsraum - Lagerraum Besondere Merkmale: - Großer Garten mit viel Potenzial - Garage und Stellplatz vor dem Haus - Sehr ruhige und sonnige Lage mit bester Infrastruktur Für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	362.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Fakten

Objektnummer:

7439

Objekttyp:

Haus

__listing.areaBasementArea

20 m²

__listing.areaLivingArea

64 m²

__listing.areaPlotArea

743 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1932

__listing.statusStructuralCondition

Sanierungsbedürftig

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

3.71

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Charmantes Haus mit Sanierungsbedarf auf herrlich sonnigem Grundstück

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Lageplan

Gudrun Kupfer