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Charmantes Landhaus in wunderbarer Kuppenlage nächst St. Margarethen/ Raab
Haus zum Kauf in 8321 St. Margarethen an der Raab - __listing.priceGrossPurchasePrice €520,000
/ Objektnummer: O2100161408
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €520,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €520,000
- __listing.priceBrokerageText
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Dieses ansprechende Haus besteht aus 2 ausgebauten Etagen mit jeweils 112 m² .
Jede Wohneinheit verfügt über eine eingerichtete Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC,sowie 2 weitere Zimmer.
Beide Wohneinheiten können jedoch auch zu einer zusammenhängenden Großwohnung verbunden werden.
Weiters gibt es einen Dachboden, einen Keller mit Wirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie einen Erdkeller.
Das Haus wird mittels Pellets beheizt;
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Pelletsheizung oder über einen separaten Stromanschluß - außerdem befinden sich auf dem Gartenhaus Solarzellen, die eine unabhängige Wasserbeheizung ermöglichen.
Weitere Heizmöglichkeiten:
- Eine Kachelofen- Variante (Fa,Wallner). die das EG und teilweise 1.OG mitbeheizt
- Tischherd im EG
- Schwedenofen im 1. OG
Ein weiteres Highlight: die schöne Gartenanlage bietet ein wunderbares Blumenambiente, ein Biotop mit Goldfischen und Seerosen, diverse Obstbäume sowie ein Glashaus und mehrere Hochbeete,
Das Grundstück ist komplett eingezäunt..
Die Tenne dient als Lagerraum für Holz. Weiters ist diese für eventuelle weitere Wohnbedürfnisse ausbaubar.
Werdegang:
Das ursprüngliche Kellerstöckl wurde 1998 neu aufgebaut; im Jahr 2000 wurde der Zubau + neuem Dach errichtet.
Alles Ziegelbau mit Steinwolle gedämmt.
Kommen Sie und erfreuen Sie sich an dieser heilen Welt!
Jede Wohneinheit verfügt über eine eingerichtete Küche, ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC,sowie 2 weitere Zimmer.
Beide Wohneinheiten können jedoch auch zu einer zusammenhängenden Großwohnung verbunden werden.
Weiters gibt es einen Dachboden, einen Keller mit Wirtschaftsraum, WC und Dusche, sowie einen Erdkeller.
Das Haus wird mittels Pellets beheizt;
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt entweder über die Pelletsheizung oder über einen separaten Stromanschluß - außerdem befinden sich auf dem Gartenhaus Solarzellen, die eine unabhängige Wasserbeheizung ermöglichen.
Weitere Heizmöglichkeiten:
- Eine Kachelofen- Variante (Fa,Wallner). die das EG und teilweise 1.OG mitbeheizt
- Tischherd im EG
- Schwedenofen im 1. OG
Ein weiteres Highlight: die schöne Gartenanlage bietet ein wunderbares Blumenambiente, ein Biotop mit Goldfischen und Seerosen, diverse Obstbäume sowie ein Glashaus und mehrere Hochbeete,
Das Grundstück ist komplett eingezäunt..
Die Tenne dient als Lagerraum für Holz. Weiters ist diese für eventuelle weitere Wohnbedürfnisse ausbaubar.
Werdegang:
Das ursprüngliche Kellerstöckl wurde 1998 neu aufgebaut; im Jahr 2000 wurde der Zubau + neuem Dach errichtet.
Alles Ziegelbau mit Steinwolle gedämmt.
Kommen Sie und erfreuen Sie sich an dieser heilen Welt!
Lage und Verkehrsanbindung
Zufahrt über St. Margarethen an der Raab, ca. 5 km
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161408
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.quantityBalconies
- 2
- __listing.quantityTerraces
- 2
- __listing.areaBasementArea
- 30 m²
- __listing.areaDividableFrom
- 112 m²
- __listing.areaLivingArea
- 214 m²
- __listing.areaPlotArea
- 1,700 m²
- __listing.areaTotalArea
- 240 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1998
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusLastModernization
- 2000
- __listing.statusStructuralCondition
- Neuwertig
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 118 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 118 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.99
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchs-ausweis
Fotomix
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