NEU - Charmantes Stadtnest: Neubau Dachgeschoss Loft direkt am Naschmarkt [A\\]

__listing.priceGrossPurchasePrice

€420,000

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€106.69

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Girardigasse in 1060 Wien bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten direkt vor der Haustür. Direkt um die Ecke befindet sich der berühmte Wiener Naschmarkt, ein lebendiger Markt mit einer Vielzahl an frischen Produkten, Delikatessen und internationaler Küche. Bewohner können hier nicht nur ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen, sondern auch das lebendige Treiben des Marktes genießen. Ebenfalls in Gehweite liegt die Mariahilfer Straße, eine der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern bietet. Kunstliebhaber werden das künstlerische Freihausviertel zu schätzen wissen, das für seine Galerien, Designerläden und alternative Boutiquen bekannt ist. Hier können Bewohner einzigartige Kunstwerke entdecken und in einem kreativen Ambiente stöbern. Insgesamt bietet die Lage eine unschlagbare Kombination aus urbanem Lebensstil, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen in direkter Umgebung, ergänzt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Fakten

Objektnummer:

50977

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityBalconies

1

__listing.areaBalconyArea

4 m²

__listing.areaNetInternalArea

54.05 m²

__listing.areaTotalArea

54.05 m²

__listing.quantityRooms

2

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.locationFloor

5

__listing.statusYearOfConstruction

2006

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusLastModernization

2023

__listing.statusStructuralCondition

Vollsaniert

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

44.1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1.15

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

26.11.2029

Grundriss