NEU - City living Light- Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €415,000 / Objektnummer: 2589
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
City living Light- Provisionsfrei
__listing.priceGrossPurchasePrice
€415,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€5,354.84
__listing.priceGrossPurchasePrice
€415,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€5,354.84
__listing.priceNetOperatingExpenses
€2.00
__listing.priceBrokerageText
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Die charmanten Wohnungen, Garconnieren, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Dachgeschoßwohnungen on top, begeistern mit lichterfüllter Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der vorhandene Platz wird optimal genützt und lässt sich individuell an die Gewohnheiten der Bewohner anpassen.Großzügige Balkone und die sonnenverwöhnte Dachterrasse machen die Domizile zum absoluten Wohlfühlorten.

 

verfügbare Wohnungen

Wohnung
Wohnfläche
Zimmer
Balkon
Loggia
Terrasse
TG-Stellplatz
Preis netto
UST

Preis brutto

Top 2, 1.OG
59m²
3
 
6 m²
 
 
360.0000€
55.200€
415.200€

Top 3, 1.OG
33m²
1
1,5m²
2,5m€
 
 
200.000€
30.800€
230.800€

Top 4, 1.OG
70m²
3
 
7,5m²
 
 
415.000€
62.960€
477.960€

Top 5, 2.OG
59m²
3
 
6m²
 
 
360.000€
55.200€
415.200€

Top 6, 2.OG
33m²
1
1,5m²
2,5m²
 
 
210.000€
32.800€
242.800€

Top 7, 2.OG
70m²
3
 
7,5m²
 
 
430.000€
65.900€
495.900€

Top 8, 3.OG
54m²
2
 
6m²
 
 
330.000€
50.600€
380.620€

Top 9, 3.OG
33m²
1
1,5
2,5m²
 
 
220.000€
34.800€
254.800€

Top 10, 3.OG
64m²
2
 
8m²
 
 
390.000€
59.400€
449.460€

Top 13, 4.OG
64m²
2
 
8m²
 
 
400.000€
61.500€
461.500€

Top 15, 1-2 DG
122m²
4
 
 
45
1
700.000€
108.400€
808.400€

 

Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bieten der weitläufige Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die hochwertige Marken Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten optimalen Rückzug und Ruhe, das Bad mit Walk in Dusche, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumankonzept.

 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt. Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. . Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar

Fakten

Objektnummer:
2589
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityLoggias
1
__listing.areaBasementArea
4 m²
__listing.areaLivingArea
70 m²
__listing.areaLoggiasArea
7.5 m²
__listing.areaNetInternalArea
77.5 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2023
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Alarmanlage Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

Energieeffizienz

HWB:
29.8 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.74
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

Jochen Schön

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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