CITY SUITES GRAZ: 2 Zimmer Wohnung MIT GARTEN in zentraler Innenhof-Lage - Karlauerstraße 16 - Top B 06

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - __listing.priceGrossRent €612.04 / Objektnummer: 126990
CITY SUITES GRAZ:  2 Zimmer Wohnung MIT GARTEN in zentraler Innenhof-Lage - Karlauerstraße 16 - Top B 06
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__listing.priceGrossRent
€612.04
__listing.priceGrossRent
€612.04
__listing.priceNetBasicRent
€473.68
__listing.priceNetOperatingExpenses
€67.41
__listing.priceNetHeatingCosts
€75.83
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€62.53
__listing.priceDepositText
3 Bruttomonatsmieten
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese ca. 36,86 m² große, geförderte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Terrasse, GARTEN

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen, stilvollen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer modernen Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.

Graz

Fakten

Objektnummer:
126990
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
36.86 m²
__listing.areaYardArea
49.19 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.statusYearOfConstruction
2020
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Neuwertig
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
23.19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0.74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
08.05.2029

Grundriss

Jan Sarkantyu

Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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