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City-Wohnung Nähe Hauptbahnhof! Mit Sauna und Co-Working-Raum!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €369,000
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- €6,428.57
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- Kaufpreis Anleger: EUR 347.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Beschreibung
2-Zimmer-Stadtwohnung mit privater Freifläche - Sauna im 1. OG, Gemeinschaftsraum und Aussichtsterrasse im 8. OG!
- alle Wohnungen mit Freiflächen (Garten/Dachgarten/Balkon/Terrasse)
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- bezugsfertig und ab sofort zu bewohnen
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_3.21
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 1
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- 1
- __listing.areaBasementArea
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- 50.41 m²
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- 2023
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 21 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.66
- fGEE Klasse:
- A+
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Dokumente
Grundriss
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