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City-Wohnung nahe Hauptbahnhof Wien - 3 Zimmer Neubauwohnung!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €516,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €6,303.44
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- €516,000
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- Kaufpreis Anleger: EUR 485.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und modernen Materialien. Und in der Nähe gibt es einen neuen Park mit Spielbereichen und Sitzgelegenheiten.
- Wohnung mit Freifläche
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- bezugsfertig
Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Lage und Verkehrsanbindung
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.
Fakten
- Objektnummer:
- 70012_WE_3.55
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 2.92 m²
- __listing.areaLivingArea
- 69.15 m²
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- 81.86 m²
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- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
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- 5
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 21 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.66
- fGEE Klasse:
- A+
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Dokumente
-
WohnungsplanDownload
-
Datenschutzhinweise für Käufer und Kaufinteressenten Vertrieb Version Okt 2023_LAXDownload
Grundriss
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