NEU - DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK - 360° Rundgang 3 Zimmer mit ca. 33m² Terrasse - südseitig

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €1,107,000 / Objektnummer: 90420_WE_5.121
DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK - 360° Rundgang
3 Zimmer mit ca. 33m² Terrasse - südseitig
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€1,107,000
__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
€9,599.38
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€1,107,000
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€9,599.38
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Kaufpreis Anleger: EUR 1.048.000,00 zzgl. 20% USt.

Beschreibung

DACHGESCHOSS MIT AUSBLICK [5.121] - provisionsfrei direkt vom Bauträger
Südseitige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern sowie ca. 33m² Freifläche.

360° Rundgang unter: https://studiohuger.at/panorama/KennedyGarden_Magnolia_5Top121

3 Zimmerwohnung bestehend aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Bad mit Badewanne sowie Doppelwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum, großer Freifläche und einem Einlagerungsraum (Keller).
Die Wohnbereiche sowie das Vorzimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, das Bad und WC verfügen über hochwertiges Feinsteinzeug. 

Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen verhalf. Er bietet Jung und Alt entspannende Idylle bei gleichzeitig urbanem Treiben direkt vor der Haustür.

Lage und Verkehrsanbindung

Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen verhalf. Er bietet Jung und Alt entspannende Idylle bei gleichzeitig urbanem Treiben direkt vor der Haustür. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage von KENNEDY GARDEN aus. Hietzing ist geprägt von seiner kaiserlichen Geschichte und bietet zeitgemäßes Lebensgefühl mit historischem Touch. Wo einst die Hofgesellschaft flanierte, finden sich heute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von KENNEDY GARDEN erreichen Sie alles mühelos in wenigen Minuten. // Einkaufsstraße mit Apotheke, Supermarkt und kleinen Fachgeschäften in unmittelbarer Nähe // EKAZENT Hietzing in 8 Minuten zu Fuß erreichbar // Volksschule in unmittelbarer Nähe // Gymnasium in 4 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar // 9 Minuten zum Ärztezentrum Hietzing Bestens angebunden: In wenigen Minuten zu den Öffis // 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 (Hietzing) // 5 Minuten zu den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) // 5 Minuten zu den Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing) // 6 Minuten zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße) // 5 Minuten zur S-Bahn-Station Penzing FREIZEITVERGNÜGEN UND NAHERHOLUNG NUR EINEN KATZEN SPRUNG ENTFERNT // Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark fußläufig erreichbar // In ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad in den Lainzer Tiergarten // Abgang zum Wiental-Radweg in wenigen Minuten erreichbar // Mit dem Auto in ca. 15 Minuten in den Wienerwald // Auhof Center mit Shoppingmall und Cineplexx // Zahlreiche Restaurants und Cafés

Fakten

Objektnummer:
90420_WE_5.121
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
2
__listing.quantityTerraces
1
__listing.quantityLoggias
2
__listing.areaBasementArea
4.41 m²
__listing.areaLivingArea
105.92 m²
__listing.areaNetInternalArea
115.32 m²
__listing.areaTotalArea
115.32 m²
__listing.quantityRooms
3
__listing.quantityBedrooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.statusYearOfConstruction
2023
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
22 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.7
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundriss

Klaudio Alexander Graf, BA, MLS

Klaudio Alexander Graf, BA, MLS
Immobilienberater

BUWOG Group GmbH

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