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Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €899,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €8,728.16
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die besagte Wohnung verfügt über ein Masterbedroom, ein 2. Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein Gäste WC, einen großzügigen Wohn-Ess Bereich mit einer Terrasse. Das Highlight dieses Penthouses ist das Glasdach im Wohnbereich! Dies sorgt tagsüber für Licht von oben oder bringt nachts den Sternenhimmel ins Wohnzimmer - ein echtes Cabrio-feeling in der Wohnung. Die Wohnung wird bis Ende Juni 2024 fertiggestellt.
DIE AUSSTATTUNG
Die Wohnung entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine nur der Wohnung zugehörigen Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten Steinzeug -Belägen ausgestattet.
DIE LAGE
Das Penthouse befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das Mittelzinshaus befindet sich in einer überwiegend aus der Gründerzeit bestehenden Gebäuden.
DIE ENERGIEEFFIZIENZ
Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und für Besichtigungen zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Siebenbrunnen Platz
Fakten
- Objektnummer:
- 5076
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 99 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 109 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.locationFloor
- 5
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2024
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 39 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.01.2013
Grundriss
Georg Fresacher
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
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