NEU - DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4 ZIMMER | 2 TERRASSEN | RARITÄT | NÄHE AUGARTEN

__listing.priceGrossPurchasePrice

€510,000

__listing.priceNetOperatingExpenses

€191.40

__listing.priceNetHeatingCosts

€280.28

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der 20. Bezirk Wiens, Brigittenau, ist eine attraktive Wohngegend, die eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grüner Erholung bietet. Besonders die Nähe zum Augarten, einem der ältesten und schönsten Barockgärten Wiens, macht diese Lage besonders reizvoll. Der Augarten lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur, inklusive zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, sowie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Gegend ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Viertel schätzen.

AUGARTEN

Fakten

Objektnummer:

951

Objekttyp:

Wohnung

__listing.quantityTerraces

2

__listing.areaBasementArea

5 m²

__listing.areaLivingArea

88 m²

__listing.quantityRooms

4

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusYearOfConstruction

1972

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

63.5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1.36

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

07.01.2029

Grundriss