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Dachgeschoßwohnung in Jungendstilhaus - ZENTRALE COTTAGELAGE
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €990,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €990,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €552.11
- __listing.priceBrokerageText
- 3.00 %
Beschreibung
Das 1911 errichtete Haus wurde vor einigen Jahren in ein Wohnhaus umgebaut und zuletzt 2012 mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- großzügiger heller Vorraum mit Garderobe
- Wohn-/Esszimmer
- halb offene, voll ausgestattete DAN-Küche (kann mittels Schiebetüren geschlossen werden)
- zweiter Vorraum/Gang mit Ausgang auf den Balkon
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch/Wanne/Toilette
- Abstellraum
- zweite separate Toilette mit Handwaschbecken
- Aufgang auf die Dachterrasse mit kleinem Galeriebereich (möglicher Arbeitsplatz)
- 30 m2 Dachterrasse mit Kahlenberg-Blick
WOHNUNGS/- & HAUSAUSSTATTUNG
Parkett-/ & Fliesenböden, Fußboden- und Wandheizung im Badezimmer, 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage, Dachterrasse mit Wasser-/Strom- & Lichtanschluss, Videogegensprechanlage, Aufzug, großes trockenes Kellerabteil, Fahrradraum und mehrere Abstellräume, Waschküche
großer Gemeinschaftsgarten
+ Hauszentralheizung un WW-Kosten von derzeit € 273,96
LAGE
Trotz ihrer sehr zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig, da ihre Seiten entweder zum eigenen Haus- oder zum Nachbargarten orientiert sind. Das Haus befindet sich am Rande des Türkenschanzcottage´s.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie der genannte Türkenschanzpark
Sehr gute öffentliche Anbindung (ca. 5 Minuten zu Fuß): Bus 10A und 35A sowie Straßenbahn 38 > direkt zum Schottentor
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Charming Rooftop Apartment with Shared Garden and no Sloped Ceilings
The house, built in 1911, was converted into a residential building a few years ago. The layout of the apartment is as follows:
- Spacious, bright entrance hall with wardrobe
- Living/dining room
- Semi-open, fully equipped DAN kitchen (can be closed with sliding doors)
- Second hallway/corridor with access to the balcony
- 3 bedrooms
- Daylight bathroom with double sink, bathtub, and toilet
- Storage room
- Second separate toilet with hand basin
- Staircase leading to the roof terrace with a small gallery area (possible workspace)
- 30 m² roof terrace with a view of Kahlenberg
APARTMENT AND BUILDING FEATURES
Parquet and tiled floors, underfloor and wall heating in the bathroom, triple-glazed windows, air conditioning, roof terrace with water/electricity and light connections, video intercom system, elevator, large dry cellar compartment, bicycle room and several storage rooms, laundry room
Large shared garden
+ Central heating and hot water costs currently amounting to € 273.96
LOCATION
Despite its very central location, the apartment is quiet as its sides are oriented either towards its own garden or the neighbor´s garden. The house is located on the edge of the Türkenschanz cottage.
Shopping facilities are in the immediate vicinity, as well as the aforementioned Türkenschanzpark.
Very good public transport connections (approx. 5 minutes on foot): Bus 10A and 35A as well as tram 38 > directly to Schottentor
Fakten
- Objektnummer:
- 19715
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 2
- __listing.areaBasementArea
- 10 m²
- __listing.areaLivingArea
- 136 m²
- __listing.areaYardArea
- 650 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.locationFloor
- 3
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 1911
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 97 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.81
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
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