NEU - Das JOE - Dachterrassen-Wohlfühloase ca.104m² | Provisionsfrei | Fertigstellung Ende 2025

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €727,000 / Objektnummer: W-LO22-7D-14
Das JOE - Dachterrassen-Wohlfühloase ca.104m² | Provisionsfrei | Fertigstellung Ende 2025
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__listing.priceGrossPurchasePrice
€727,000
__listing.priceGrossPurchasePrice
€727,000
__listing.priceDescription
Anlegerpreis auf Anfrage

Beschreibung

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.
Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.

Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren
gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.

Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung auf ca.104m², verfügt über eine großzügige Terrasse, welche sich um die ganze Wohnung erstreckt.
Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmern mit je einer Dusche oder Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich eine weiterer Raum im Galeriegeschoß, welcher individuell genutzt werden kann.

Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien.

Überblick
+15 Wohneinheiten
+ 10 Tiefgaragenplätze
+ Private Freiflächen
+ Eigengärten
+ Fahrradstellplätze
+ Ruhige Wohngegend
+ Perfekt auch für Anleger

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt. Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

Fakten

Objektnummer:
W-LO22-7D-14
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
2.6 m²
__listing.areaLivingArea
104 m²
__listing.quantityRooms
3.5
__listing.statusYearOfConstruction
2024
__listing.statusStructuralCondition
Erstbezug
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
30.3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.68
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundriss

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