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Das Karl- Provisionsfrei
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €284,280
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- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €91.18
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €59.27
- __listing.priceBrokerageText
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale
.
Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bietet auch die großzügige Loggia und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Im gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe, das Bad mit Wanne, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
verfügbare Wohnungen
Wohnung
Wohnnutzfläche
Balkon
Loggia
Terrasse
Garten
Preis exkl.MwSt.
20% MwSt.
Preis inkl. MwSt.
Haus 2
80
10
37
476.900€
95.380€
572.280€
Top 2
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Top 5
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Top 16
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Top 30
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54.180€
325.080€
Top 32
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80.260€
481.560€
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75.500€
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,
Fakten
- Objektnummer:
- 2564
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaBasementArea
- 4 m²
- __listing.areaLivingArea
- 46 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 4.76 m²
- __listing.quantityRooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
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- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2023
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 49.1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A++
- fGEE:
- 0.59
- fGEE Klasse:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.04.2031
Grundriss
Lageplan
Jochen
Schön
Immobilienberater
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Andrea PÖCHHACKER; MSc