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€738,500
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__listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
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€10,445.54
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3% zzgl. 20% Ust.
Beschreibung
Im vorletzten Stockwerk des Hauses, befindet sich diese helle und durchdachte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie gliedert sich in eine knapp 33m² große Wohnküche mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse/Balkon, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Vorstadtgefühl trifft Urbanität
Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt.
Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur:
•Nähe Innenstadt
•Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper
•Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke)
•Hervorragende öffentliche Anbindung
•U6 (Michelbeuern/AKH)
•Straßenbahnlinien: 40,41,42
•Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten
•Schubertpark
1180
Fakten
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Objektnummer:
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TKI-00359_16
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Objekttyp:
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Wohnung
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__listing.quantityBalconies
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1
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__listing.quantityTerraces
-
1
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__listing.areaBasementArea
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1.47 m²
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__listing.areaLivingArea
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70.7 m²
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__listing.quantityRooms
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3
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__listing.quantityBedrooms
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2
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__listing.quantityBathrooms
-
1
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__listing.quantityToilets
-
1
-
__listing.locationFloor
-
3
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__listing.statusYearOfConstruction
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2023
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__listing.statusStructuralCondition
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Erstbezug
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei
Fahrstuhl
Bad
Ausstattungsqualität
Fußbodenheizung
Balkon
Terrasse
Energieeffizienz
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HWB:
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25.7 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
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B
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fGEE:
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0.78
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fGEE Klasse:
-
A
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listing.status.epcBuildingType
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listing.status.epcBuildingType_wohn
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Gültig bis:
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22.05.2027
Grundrisse