OBJEKTBESCHREIBUNG:
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige und charmante Grundstück in Landegg präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 2672 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960.
Mit der Durchführung eines Fahnengrundstückes lassen sich ohne weiters noch 2 weitere Häuser auf diesem Grundstück errichten. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei den Altbestand abzureißen und Doppelhäuser zu bauen!
GRUNDSTÜCK:
* Grundstücksfläche: 2672 m²
* Maße: ca. 18,38 m Breite, ca. 132 m Länge
* Besonderheiten: Altbaumbestand, biologisch bewirtschafteter Garten ohne Einsatz von Chemikalien
HAUS:
* Baujahr: 1960
* Sanierungen: fanden über die Jahre hinweg regelmäßig statt (nähere Infos gerne auf Anfrage!)
* Wohnfläche: 234 m²
* Zimmer: 7 + Nebenräume
* Bäder: 2
* Küchen: 2
* Unterkellert: Ja, ca. 2 Meter Raumhöhe
* Dach: Welleternit
* Fenster: Holz, mehrfach verglast, Außenrollos
* Heizung: Öl
* Zustand: Retro aber sehr gepflegt
* Nebenräume: 6 angebaut (Werkstatt, Büro, Waschküche etc.)
* Garage: Doppelgarage - Maße: 5m x 5,25m, zusätzliche Stellplätze im Freien
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS:
* Gepflegter Garten: Liebevoll biologisch bewirtschaftet, ohne Einsatz von Chemikalien
* Altbaumbestand: Schöne, alte Bäume, die dem Grundstück einen besonderen Charme verleihen
* Pool: Gemauerter Pool - Maße: 8m x 4m x 1.70m. Die gesamte Pooltechnik und Einstiegsbereich wurde vor 5 Jahren erneuert
* Zisterne: ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Grundwasser für den Garten (Brunnen mit elektrischer Pumpe - dadurch keine Trinkwasserverschwendung!)
* Sitzplatz: Idyllischer, überdachter Sitzplatz
* Zentraler Baum: Eine beeindruckende Linde thront in der Mitte des gepflasterten Platzes, bietet Schatten und ist ein wunderschöner Blickfang
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
