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__listing.priceGrossRent
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€1,779.71
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€1,779.71
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__listing.priceNetBasicRent
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€1,779.71
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Finanzierungsbeitrag € 153232,81
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Landegg, genauer im charmanten Ortsteil von von Pottendorf, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied.
Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt.
Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten.
Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Roland MALY
+43676841420602
r.maly@immocontract.at
Lage und Verkehrsanbindung
Im malerischen Landegg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, liegt diese charmante Doppelhausanlage.
Dieser Standort bietet nicht nur eine idyllische Wohnumgebung, sondern auch eine praktische Anbindung an lokale Infrastrukturen.
Landegg, ein Ortsteil von Pottendorf, der durch seine Ruhe und Naturnähe überzeugt, stellt somit den idealen Wohnsitz für diejenigen dar, die sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten als auch Wert auf eine sehr gute Erreichbarkeit legen.
Die Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Bildungseinrichtungen sowie zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die die Kombination aus Komfort und Qualität zu schätzen wissen.
Darüber hinaus befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die größeren Städte und die umliegenden Regionen in Baden, Wien, und Wiener Neustadt bequem zu erreichen sind.
Ob für Naturliebhaber, die die umgebenden Wander- und Radwege erkunden möchten, oder diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote des Ortes nutzen wollen – Landegg bietet für jeden etwas.
Inmitten dieser freundlichen und einladenden Gemeinde positioniert, verspricht diese Reihenhausanlage nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der durch seine Lage gleichermaßen Ruhe und Aktivität ermöglicht.
Pottendorf
Fakten
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Objektnummer:
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126217_7
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Objekttyp:
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Haus
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__listing.quantityTerraces
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3
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__listing.areaLivingArea
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130 m²
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__listing.areaNetInternalArea
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181 m²
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__listing.areaPlotArea
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169 m²
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__listing.quantityRooms
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5
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__listing.quantityBedrooms
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3
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__listing.quantityBathrooms
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1
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__listing.quantityToilets
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1
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__listing.statusYearOfConstruction
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2023
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__listing.statusText
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Verfügbar
Ausstattung
Boden
Bad
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Terrasse
Energieeffizienz
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HWB:
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32.3 kWh/(m²*a)
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HWB Klasse:
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B
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fGEE:
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0.7
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fGEE Klasse:
-
B
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listing.status.epcBuildingType
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listing.status.epcBuildingType_wohn
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Energieausweisart:
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Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
