NEU - DÖBLING-HIT: Top-Peis I 3-Zimmer I perfekte Raumaufteilung I Neubauwohnung I ideale Lage I Grünblick

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€275,000

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€154.96

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3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Traumhafte Lage in Nußdorf genießen! Gleich ums Eck begeistern viele großartige Restaurants wie der Plachutta Nußdorf oder bekannte Heurige und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs kann man fußläufig erreichen. Für den großen Einkauf bietet sich das Q19 mit seinen zahlreichen Geschäften und Lokalen an. Dieses Grätzl vereint viele wunderbare Vorzüge - den traditionellen Weinbau mit seinen gemütlichen Heurigenlokalen sowie die sanfte, hügelige Landschaft für romantische Spaziergänge. Ausgedehnte Parkflächen bieten hohen Freizeitwert die "Döbling" ausmachen. Zwei der schönsten Bäder Wiens befinden sich in diesem Bezirk: das Hohe Warte Bad, das sowohl über ein Freibad als auch ein Hallenbad verfügt und das herrlich gelegene Krapfenwaldlbad. Besonders erwähnenswert ist auch der Wertheimsteinpark. Anbindung:Straßenbahn D / Bus 38B, N36 / S40

Fakten

Objektnummer:

268448

Objekttyp:

Wohnung

__listing.areaLivingArea

70.52 m²

__listing.areaNetInternalArea

70.52 m²

__listing.quantityRooms

3

__listing.quantityBathrooms

1

__listing.quantityToilets

1

__listing.statusYearOfConstruction

1970

__listing.statusIsNewBuilding

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__listing.statusLastModernization

2007

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Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

79.4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2.5

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

17.03.2030

Grundriss

Lageplan