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Dornbach - Drei Zimmerappartement mit großzügiger Loggia - Zentrale Grünruhelage!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €365,000
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- €365,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €177.57
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- €176.60
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Es handelt sich um ein großzügig angelegtes, ca. 96m² großes, zentral begehbares 3 Zimmerappartement, inkl. einer verglasten, nahezu zur Gänze gartenseitig öffenbaren ca. 12m² großen Loggia, im ersten Stock eines zu einer Anlage gehörendem zweistöckigem, ca. 1978 errichtetem Wohnhauses. Das Haus D liegt am Ende einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Neuwaldeggerbad, am Fuße des Heuberges und verfügt dennoch über eine ausgezeichnete, fußläufig gut erreichbare Nahversorgung mit Apotheke, Supermarkt, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Endstelle 43 (direkt zum Schottentor) und dem 43A, ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Freizeitangebot mit dem Wienerwald vor der Haustüre und der unweit entfernten Marswiese (Tennis, Fußball, Klettern, Leichtathletik) lässt kaum Wünsche offen.
Das sanierungsbedürftige Appartement, verfügt über eine Hauszentralheizung und umfasst:
* Vorraum
* Küche
* Wohnraum
* Loggia
* Zimmer
* Zimmer
* Bad
* Toilette
* Abstellraum
Der Garagenstellplatz befindet sich im Haus A am Anfang der Anlage ca. gute 100m entfernt. Das Appartement verfügt über ein Kellerabteil als Zubehör.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter +43 676 341 86 91 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 450m
Klinik 2.225m
Krankenhaus 1.350m
Kinder & Schulen
Schule 1.775m
Kindergarten 575m
Universität 1.400m
Höhere Schule 3.300m
Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.075m
Sonstige
Geldautomat 2.075m
Bank 2.075m
Post 400m
Polizei 2.450m
Verkehr
Bus 350m
Straßenbahn 375m
U-Bahn 2.450m
Bahnhof 2.350m
Autobahnanschluss 5.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neuwaldegg, Dornbacherstraße, Neuwaldeggerbad, Wienerwald, Marswiese
Fakten
- Objektnummer:
- 1557
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityLoggias
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 96.23 m²
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- 12.78 m²
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- 3.5
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- 1978
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- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Garage Parkplatz Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 171.5 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.84
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 06.04.2031
Grundriss
Markus
Schafroth
geprüfter behördlich konzessionierter Immobilienmakler
Mautner Markhof Immobilien
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