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NEU - +ECHTE GELEGENHEIT+TOPHAUS+TOP DACHGESCHOSS NEUBAUWOHNUNG MIT 10m² DACHTERRASSE+FERNBLICK+

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - __listing.priceGrossPurchasePrice €157,900 / Objektnummer: 64392
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Bilder
Lageplan
__listing.priceGrossPurchasePrice
€157,900
__listing.priceGrossPurchasePrice
€157,900
__listing.priceNetOperatingExpenses
€224.83

Beschreibung

+1 bzw 2 ZIMMER (leicht trennbar) +FITNESSRAUM IM HAUS (zur freien Benutzung) +HAUSZENTRALHEIZUNG +VIDEOSPRECHANLAGE +SÜDSEITIG FERNBLICK +WÄRMESCHUTZFASSADE +TOPZUSTAND HAUS UND WOHNUNG ++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++ - Wohnschlafzimmer Zugang Terrasse - Einbauküche mit sämtlichen Geräte - Badezimmer: verfließt,Wanne - WC.verfließt - Abstellraum - Vorzimmer - Kunststoffenster mit Rolläden mechanisch - hochwertige Kunststeinböden in der gesamten Wohnung - Markise - Sicherheitstür - Videosprechanlage - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Waschküche - Hauszentralheizung - Gartenbenützung KAUFPREIS: € 157.900,- Betriebskosten inkl Rep.Fond € 241,16,-inkl UST plus Heizung € 59,88,- inkl UST plus Warmwasser € 36,60,- inkl UST Im Rep Fond € 100.400,- stand 30.09.2023 Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: lux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436601825085 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78

Fakten

Objektnummer:
64392
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityTerraces
1
__listing.areaBasementArea
2 m²
__listing.areaLivingArea
53 m²
__listing.quantityRooms
1
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
7
__listing.statusYearOfConstruction
1975
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
59.8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2.78
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

Andreas Lux

Andreas Lux

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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