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Ein kleines Juwel über den Dächern: Der Charme einer kleinen Dachgeschosswohnung
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- €239,000
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- €239,000
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- €127.96
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Wichtigsten Infos:
* Wohnfläche: 37,38 m²
* Einbauküche
* 1- Zimmer Wohnung Küche/Wohnzimmer/Schlafzimmer + Bad + WC + Vorraum + Abstellraum
* Ausrichtung Osten
* Kellerabteil: Ja
* Verfügbar: ab sofort
Zum Verkauf gelangt eine entzückende Dachgeschosswohnung. Diese charmante Einzimmerwohnung besticht durch ihre ideale Lage, nur eine Gehminute von der Inneren Mariahilfer Straße entfernt. Sie befindet sich im vierten Liftstock einer gepflegten Anlage und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit. Die großzügige Grünfläche im Innenhof verleiht dem Wohnkomplex eine angenehme Atmosphäre.
Beschreibung:
Die Wohnung kann sofort bezogen werden und ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Sie ist nach Osten ausgerichtet und erhält dadurch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die drei großzügigen Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen malerischen Blick über die Dächer der Stadt.
Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus erreichen Sie bequem jeden der vier Räume dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Toilette.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Die Anlage verfügt über eine Waschküche im Erdgeschoss, die den Bewohnern zur Verfügung steht. Dies bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für die täglichen Bedürfnisse.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich nahe der inneren Mariahilfer Straße. Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel U3, U6 und Westbahnstrecke (Westbahnhof) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 [tel:06641217250] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
1 Gehminuten zur Inneren Mariahilfer Straße, perfekte öffentliche Anbindung
Mariahilf
Fakten
- Objektnummer:
- 6846
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 37.38 m²
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- Gepflegt
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad AbstellraumEnergieeffizienz
- HWB:
- 543.8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1.15
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 13.10.2032
Grundriss
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