NEU -
Ein Wohngefühl für Altbauliebhaber in Top Lage Nächst Rochusmarkt
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €629,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €629,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €184.52
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 22.644,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Der Arenberg Park befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Rochusmarkt, Einkaufszentrum Galeria und die Innenstadt ist ebenso sehr gut zu erreichen.
Wohnungsbeschreibung
Die Aufteilung der Wohnung ist als sehr gut hervorzuheben, es gibt drei Zimmer, ein geräumiges Vorzimmer und eine extra Küche. Badezimmer und WC.
Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht, die Raumhöhe gibt der Wohnung den schönen Altbauflair. Natürlich müsste der Zustand der Wohnung durch Adaptierungen verbessert werden.
Es bestünde hier die Möglichkeit die Nachbarwohnung mit ca. 74m2 ebenfalls um € 459.000,- zu erwerben. Somit könnten Sie die Wohnfläche auf 172 edlen m2 im Altbau erweitern.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 [tel:06642402496] jederzeit gerne zur Verfügung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rochusmakrt,
Fakten
- Objektnummer:
- 1178
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 98 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 2
- __listing.statusIsOldBuilding
- __response.yes
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 105.4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Denis Omerovic
Omerovic Immobilien GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 457,125
€ 499,000
€ 520,000
€ 629,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 3
- 98 m²
5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Stilaltbauwohnung mit Potenzial | ca. 3,70 m Raumhöhe | Hofseitiger Grünblick
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
ab € 242,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Verfügbare Einheiten: 18
Village im Dritten - PARK HOMES
UBM Development Österreich GmbH
Claus Loidolt
€ 525,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 170 m²
2in1 RARITÄT ++ Altbauwohnung UND Geschäftslokal ++ Nähe U3 Rochusmarkt ++ sanierungsbedürftig
Hubner Immobilien GmbH
Robert Fried
€ 549,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 128.9 m²
Tolle 4-Zimmer Wohnung mit sehr viel Potential - Fernblick über Wien inklusive (10.Stock) - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Nikola Todorovic
€ 595,000
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
- 3
- 113.1 m²
Nähe Schwarzenbergplatz - Rohdiamant
Valorous GmbH - Valorous Immobilien
Birgit Hofbauer Domin
Fotomix