Eine schöne, helle Mietwohnung ideal geeignet für eine Einzelperson, oder auch für zu Zweit! Balkon mit Grünblick und sensationell niedrige Heizkosten!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - __listing.priceGrossRent €745.40 / Objektnummer: 269000
Eine schöne, helle Mietwohnung ideal geeignet für eine Einzelperson, oder auch für zu Zweit! Balkon mit Grünblick und sensationell niedrige Heizkosten!
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__listing.priceGrossRent
€745.40
__listing.priceGrossRent
€745.40
__listing.priceNetOperatingExpenses
€112.64
__listing.priceTotalRentValueAddedTax
€67.76
__listing.priceDeposit
€2,450.00
__listing.priceBrokerageText
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Eine schöne, helle Mietwohnung ideal geeignet für eine Einzelperson, oder auch für zu Zweit! Balkon mit Grünblick und sensationell niedrige Heizkosten!

 

Informationen zur Top 9, im 1.OG:

* Nutzfläche 48,55m²
* Balkon 7,35m²
* Wohn/Ess-Bereich 26,71m² mit Parkettboden
* Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Schlafzimmer 11,28m² mit Parkettboden
* Vorraum 3,08m² mit dunkelgrauen Fließen
* Bad / WC mit Dusche 6,08m² mit dunkelgrauen Fließen
* Abstellraum mit 1,40m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
* Miete brutto der Top 19 (inkl. UST) € 745,40 / Monat
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m²  sind NICHT in der Miete inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
* Miete eines TG-Parkplatzes  (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht!
* Wohnung-Kaution € 2.450,00 
* TG-Kaution € 260,00
* Sofort beziehbar!
* Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)
*
Bonitätsanforderungen:

Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.

Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.

Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.

Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden! 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.

HBH Graz

Fakten

Objektnummer:
269000
Objekttyp:
Wohnung
__listing.quantityBalconies
1
__listing.areaBalconyArea
7.35 m²
__listing.areaBasementArea
3 m²
__listing.areaLivingArea
48.55 m²
__listing.quantityRooms
2
__listing.quantityBathrooms
1
__listing.quantityToilets
1
__listing.locationFloor
1
__listing.statusYearOfConstruction
2016
__listing.statusIsNewBuilding
__response.yes
__listing.statusStructuralCondition
Gepflegt
__listing.statusText
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
26.1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0.75
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Ursula Seiwald

Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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