NEU -
Einfamilienhaus auf traumhaftem Baugrund
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €285,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €209.56
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €285,000
- __listing.priceGrossPurchasePricePerSquareMeter
- €209.56
- __listing.priceBrokerageText
- 3.0% plus 20.0% USt.
Beschreibung
Einfamilienhaus auf traumhaftem Baugrund!
In Steinhäusl, nur etwa 5 Autominuten östlich von Altlengbach gelegen, steht ein bezauberndes Grundstück mit einem charmanten, aber etwas in die Jahre gekommenen Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die ein ruhiges Leben in einer malerischen Umgebung suchen.
Das nicht unterkellerte Haus ist gut durchdacht und teilt sich wie folgt auf: Ein einladender Vorraum führt in drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsames Kochen. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen die Wohnräume.
Steinhäusl ist ein idyllischer Ort im Bezirk St. Pölten-Land in Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Wälder und sanften Hügel aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A21 und A1 erreicht man die Hauptstadt Wien sowie die Stadt Krems in etwa 45 Minuten mit dem Auto. Die Bezirkshauptstadt St. Pölten ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist die Bahnanbindung über den nahegelegenen Bahnhof in Neulengbach sichergestellt, was eine bequeme Anreise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4435
- Objekttyp:
- Haus
- __listing.areaLivingArea
- 80 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 80 m²
- __listing.areaPlotArea
- 1,360 m²
- __listing.areaTotalArea
- 1,360 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBedrooms
- 2
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusText
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 247 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 247 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 3.96
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Kurt Leeb
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG