Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, belagsfertiges Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise auf ca. 300 m² Eigengrund mit einer Wohnnutzfläche von 131 m² aufgeteilt auf 3 Geschoße:
EG:
Vorraum, WC, Speis, Technikraum und große Wohnküche mit Kamin im Wohnbereich und anschließender westseitiger Terrasse
1.OG:
2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum (Anschluss f. Waschmaschine)
2.OG:
Elternschlafzimmer mit Bad und Abstellraum, kleine Terrasse
Gartenfläche:
ca.120 m² und eine verflieste Gartemterrasse mit 25,80 m²
2 PKW-Stellplätze und ein AR im Freien mit 7 m²
* Das Haus ist in Niedrigenergiebauweise errichtet HWB Ref = 34 kWh/m²a
* Modernste Heiztechnik mittels Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen in allen Geschoßen, 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter (alle Fenster, elektrisch), Alu-Eingangstür
* Anschluß an A1 Glasfaserkabel sowie Vorbereitung für SAT-Anlage auf dem Dach
* Ebenso Leitung für Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Fassade: 20 cm Wärmedämmung EPS-F-plus
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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 6.250m
Klinik 9.750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 6.500m
Sonstige
Geldautomat 1.250m
Bank 1.250m
Post 5.500m
Polizei 6.750m
Verkehr
Bus 750m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
