Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Einfamilienhaus im wunderschönen Luftkurort Reichenau an der Rax mit Blick auf die umliegenden Berge zu erwerben.
Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit Altbaumbestand, einer Garage oder Werkstatt und einem Pavillon mit Stromanschluss, in dem man die schönen Sommertage genießen kann.
Vor ca. 20 Jahren wurde das Haus teilsaniert:
- PREFA- Dachdeckung
- Vollwärmeschutz- Fassade
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Dieses Jahr wurde mit weiteren Sanierungsmaßnahmen begonnen.
Die gesamte Elektrik wurde im Zuge dessen erneuert.
Erdgeschoß:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer
- Küche
- großes Wohn-/ Esszimmer
Dachgeschoß:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Wasseranschluss
- Büro
Kellergeschoß:
- Vorraum
- Waschraum
- Heizraum mit Öl- Heizung und Festbrennstoffkessel
- Abstellraum
- Lagerraum
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 275.000,-
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
