Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Uttendorf. Dieses Wohnhaus steht im Zentrum von Utterndorf und verfügt über einen kleinen Garten an der Nordseite des Grundstückes. Das Haus wurde ca. 1860 errichtet und ca. 1980 teilsaniert, neue Fenster, Dach Reparatur etc. . Die Heizung wird im Erdgeschoss mit einem neuen Pelletsofen gewährleistet. Das Obergeschoss und das Bad im EG wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Festnetz ist im Haus, zusätzlich ist ein Glasfaser Anschluß möglich. Die Gasleitung ist vor dem Haus in der Strasse. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Es gibt auch ein Servitut für 3 m³ Holz oder Barablöse. Raumaufteilung Erdgeschoss : über einen Gang gelangt zu den Räumen im Erdgeschoss und über die Stiege zum Obergeschoss bzw. Ausgang an der Nordseite zum Nebengebäude und Garten. Wohnzimmer mit Küche und Essplatz im hinteren Bereich. Bad mit extra WC Obergeschoss : Über einen Vorraum gelangt man ins Elternzimmer und zu den 2 Kinderzimmern Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe im Vorraum erreichbar. Nebengebäude : Zwischen dem Wohnhaus und dem Nebengebäude ist ein kleiner überdachter Innenhof. Im Erdgeschoss ist ein Lagerraum und eine Holzlage mit Stiege zum ausbaufähigen Dachboden. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
276.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
6.37 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
G |
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Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer +43 676 66 40 564 oder der Emailadresse a.hartnagl@remax-innova.at
