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Eintauchen und aufleben im Marina Tower – exklusive Eigentumswohnungen am Donauufer
- __listing.priceProjectFrom
- €633,000.00
- __listing.priceProjectTo
- €3,337,000.00
Beschreibung
Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine beeindruckende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und erleben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina, mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer.
Das exklusive Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen – dem „High Rise“ und dem „Low Rise“. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von 45 bis 305 m² – auf die beiden Gebäudekörper und bieten in allen 41 Stockwerken einen atemberaubenden Blick über die Donau.
Im und um den Marina Tower genießen Sie nicht nur geplante Freizeit- und Ruheflächen, sondern auch einen Fitness- und Wellnessbereich (im kostenpflichtigen Fitness Center) sowie das einzigartige Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. In der Sockelzone, dem „Marina Plaza“ gibt es etliche Nahversorge wie ein Billa und eine Trafik.
Für die Bewohner stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung.
Wohnungen
Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet und erfüllen in vier verschiedenen Wohnkategorien jeden Wohntraum – ob für Singles, Paare oder Familien. Alle Ausstattungskategorien bieten überdurchschnittliche Raumhöhen, die den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. In den Sanitärbereichen werden in den einzelnen Kategorien unterschiedliche, hochwertige Ausstattungen angeboten.
Zudem stehen den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung, die bequem über die hauseigene Online-Plattform gebucht werden können:
* Catering Station
* Gästelounge
* Home Cinema
* Paketfachanlage
* Kinderspielplatz
* Hunde- und Fahrradwaschstation
Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW
Rücklage: € 0,50/NW
Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose.
Lage
Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination aus Urbanität und Natur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Alles, was das Herz begehrt!
Öffentliche Anbindung
Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.
U-Bahn: U2 „Donaumarina“
Busse: 77A, 79A, 79B
S-Bahn: S80
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
2
29. Etage
Top 324: 69,3 m² 686.500,00 € aktiv
30. Etage
Top 337: 69,32 m² 715.700,00 € aktiv
32. Etage
Top 358: 69,42 m² 727.400,00 € aktiv
33. Etage
Top 367: 69,42 m² 732.700,00 € aktiv
36. Etage
Top 394: 125,78 m² 1.334.900,01 € aktiv
Top 396: 68,71 m² 633.000,00 € aktiv
Top 399: 69,42 m² 796.200,00 € aktiv
39. Etage
Top 428: 218,16 m² 3.337.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.250m
Apotheke 250m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 1.750m
Universität 750m
Höhere Schule 2.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Post 250m
Polizei 2.250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 48599
- Objekttyp:
- Wohnung
- Fläche von:
- 68.71 m²
- Fläche bis:
- 218.16 m²
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- 2022
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 324 | 29 | 3 | 69.3 m² | €686,500.00 | Verfügbar |
| 337 | 30 | 3 | 69.32 m² | €715,700.00 | Verfügbar |
| 358 | 32 | 3 | 69.42 m² | €727,400.00 | Verfügbar |
| 367 | 33 | 3 | 69.42 m² | €732,700.00 | Verfügbar |
| 394 | 36 | 5 | 125.78 m² | €1,334,900.01 | Verfügbar |
| 396 | 36 | 3 | 68.71 m² | €633,000.00 | Verfügbar |
| 399 | 36 | 3 | 69.42 m² | €796,200.00 | Verfügbar |
| 428 | 39 | 4 | 218.16 m² | €3,337,000.00 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 21.81 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0.77
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 29.05.2028
Virtuelle Tour
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