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EINZELSTÜCK! 4 - Zimmer HIT in toller Lage im 14. Bezirk! Maisonette mit Traumblick! ANFRAGEN und BESICHTIGEN!
Wohnung zur Miete in 1140 Wien - __listing.priceGrossRent €1,999.99
/ Objektnummer: 1705981
- __listing.priceGrossRent
- €1,999.99
- __listing.priceGrossRent
- €1,999.99
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €198.16
- __listing.priceTotalRentValueAddedTax
- €181.82
- __listing.priceDepositText
- 3 Bruttomonatsmieten
- __listing.priceBrokerageText
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
EINZELSTÜCK! 4 - Zimmer HIT in toller Lage im 14. Bezirk! Maisonette mit Traumblick! ANFRAGEN und BESICHTIGEN!
In der exklusiven Vermarktung präsentieren wir Ihnen 3 einzigartige Maisonette-Wohnungen im begehrten 14. Bezirk. Diese exquisite Neubau-Residenz befindet sich in spitzen Lage, unmittelbar in der Nähe der U-Bahn-Station Johnstraße sowie der S-Bahn-Station Breitensee. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und nehmen Sie das Telefon zur Hand, um noch heute einen Termin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser einzigartigen Liegenschaft zu überzeugen.
Allgemeine Objektbeschreibung:
Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet und sind ab sofort beziehbar. Jede Wohnung besitzt eine hochwertige Standardausstattung, die sämtliche Sanitäreinrichtungen und eine vollausgestattete Küche umfasst. Ein zusätzliches Highlight sind die bereits vorhandenen Klimaanlagen, die im Sommer frischen Wind in die Räume bringen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung.
Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bieten private Kellerabteile, die jeder Wohnungseinheit zugeordnet sind. Ihr Fahrrad kann bequem im hauseigenen Innenhof untergebracht werden. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Die Wohnung Top 49 hat folgende Raumaufteilung:
1. Dachgeschoß
* Vorraum: 4,06 m²
* Wohnküche: 31,69 m²
* Bad: 12,63 m²
* Zimmer: 12,38 m²
* WC: 1,97 m²
* Abstellraum: 4,60 m²
* Terrasse: 4,33 m²
* Terrasse: 4,54 m²
* Balkon: 8,45 m²
2. Dachgeschoß
* Galerie: 11,76 m²
* Arbeitszimmer: 11,27 m²
* Zimmer: 13,07 m²
* Bad: 8,37 m²
* Terrasse: 3,25 m²
Kosten bei Anmietung:
Monatliche Miete: 1.999,00 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 € zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen.
Hinweis Nebenkosten:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.
Infrastruktur:
Unmittelbar neben der S-Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U-Bahn U3 – Hütteldorfer Straße
* S-Bahn Breitensee
* Straßenbahn 10, 49
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 225m
Klinik 875m
Krankenhaus 1.150m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 150m
Universität 975m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 600m
Polizei 350m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 475m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 75m
Autobahnanschluss 4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der exklusiven Vermarktung präsentieren wir Ihnen 3 einzigartige Maisonette-Wohnungen im begehrten 14. Bezirk. Diese exquisite Neubau-Residenz befindet sich in spitzen Lage, unmittelbar in der Nähe der U-Bahn-Station Johnstraße sowie der S-Bahn-Station Breitensee. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und nehmen Sie das Telefon zur Hand, um noch heute einen Termin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser einzigartigen Liegenschaft zu überzeugen.
Allgemeine Objektbeschreibung:
Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 10 Jahren vermietet und sind ab sofort beziehbar. Jede Wohnung besitzt eine hochwertige Standardausstattung, die sämtliche Sanitäreinrichtungen und eine vollausgestattete Küche umfasst. Ein zusätzliches Highlight sind die bereits vorhandenen Klimaanlagen, die im Sommer frischen Wind in die Räume bringen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung.
Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bieten private Kellerabteile, die jeder Wohnungseinheit zugeordnet sind. Ihr Fahrrad kann bequem im hauseigenen Innenhof untergebracht werden. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Die Wohnung Top 49 hat folgende Raumaufteilung:
1. Dachgeschoß
* Vorraum: 4,06 m²
* Wohnküche: 31,69 m²
* Bad: 12,63 m²
* Zimmer: 12,38 m²
* WC: 1,97 m²
* Abstellraum: 4,60 m²
* Terrasse: 4,33 m²
* Terrasse: 4,54 m²
* Balkon: 8,45 m²
2. Dachgeschoß
* Galerie: 11,76 m²
* Arbeitszimmer: 11,27 m²
* Zimmer: 13,07 m²
* Bad: 8,37 m²
* Terrasse: 3,25 m²
Kosten bei Anmietung:
Monatliche Miete: 1.999,00 € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 € zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen.
Hinweis Nebenkosten:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.
Infrastruktur:
Unmittelbar neben der S-Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorfer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U-Bahn U3 – Hütteldorfer Straße
* S-Bahn Breitensee
* Straßenbahn 10, 49
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 150m
Apotheke 225m
Klinik 875m
Krankenhaus 1.150m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 150m
Universität 975m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 50m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 600m
Polizei 350m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 475m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 75m
Autobahnanschluss 4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Goldschlagstraße, Dreyhausenstraße, Hütteldorfer Straße, Märzstraße
Fakten
- Objektnummer:
- 1705981
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 8.45 m²
- __listing.areaLivingArea
- 111.8 m²
- __listing.areaNetInternalArea
- 132.37 m²
- __listing.areaTotalArea
- 132.37 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 2
- __listing.quantityToilets
- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- 2022
- __listing.statusIsNewBuilding
- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 25.37 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.76
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Nicolas
Krenkel
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
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