Top - Einziehen und wohlfühlen: 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf - Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - __listing.priceGrossPurchasePrice €175,000

Diese tolle Wohnung im ersten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Kreuzgasse und besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten, Singles und Paare. Auch Anleger profitieren von der erstklassigen Lage. Die tolle Wohnung bietet eine großzügige Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern auf einer Fläche von rund 61 Quadratmetern. Die Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - wohnen, schlafen, arbeiten und genießen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Gang - Wohnzimmer (ca. 17,7 m²) - Küche (ca. 5,7 m²) - Zimmer 1 (ca. 18,9 m²) - Zimmer 2 (ca. 9,3 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 7,05 m²) - Badezimmer mit WC (ca. 5,2 m²) Ein Highlight ist sicherlich der gemütliche Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein praktisches Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in den angrenzenden Straßen. Für zusätzlichen Komfort besteht grundsätzlich die Option, einen separaten Parkplatz direkt vor dem Haus anzumieten. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, in einer der beliebtesten Gegenden von Graz zu leben. Infos zur Infrastruktur erhalten Sie im Lage-Exposé. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

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