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Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Garten / Erstbezug !!!
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €476,900
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- €476,900
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €429.12
- __listing.priceNetHeatingCosts
- €191.52
- __listing.priceDescription
- Fixpreis
- __listing.priceDeposit
- €6,600.00
Beschreibung
PROVISIONSFREI: Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Garten / Erstbezug !!!
Auch IDEAL als Vorsorgewohnung
Den Link zum Projektvideo finden Sie unter "Videos und Dokumente"
Objektbeschreibung:
Art: 3-Zimmer-Wohnung in einem separaten Haus mit Terrasse und Garten
Wohnfläche: 79,80 m²
Freiflächen: 9,66 m² Terrasse & 36,94 m² Garten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Infrastruktur:
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
In der Nachbarschaft stehen Kindergärten sowie Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Damit ist eine gute Bildungsmöglichkeit für alleinstehende Personen gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Sportanlage Stadlau mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz liegt in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen:
Erstbezug
Kaufpreis:
€ 476.900,00 NETTO / € 572.280 BRUTTO
zzgl. Kaufnebenkosten - KEINE Provision
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin.
Fakten
- Objektnummer:
- 376
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityTerraces
- 1
- __listing.areaLivingArea
- 79.8 m²
- __listing.areaYardArea
- 36.94 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 2
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- 2
- __listing.statusYearOfConstruction
- ca. 2023
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- __response.yes
- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Zentralheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 24.1 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
-
VP EG - H2Download
-
EKS Preisliste 18 01 2024Download
-
EKS NebenkostenübersichtDownload
-
EKS Bau- und AusstattungsbeschreibungDownload
-
Erzherzog Karl Straße 134a - VP GeschoßpläneDownload
-
Erzherzog Karl Straße 134a - VP EinzelgrundrisseDownload
-
Erzherzog-Karl-Straße Wien - VerkaufsfolderDownload
Consulting Company
Consulting Company Immobilien GmbH
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