NEU -
Einzigartige Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Whirlpool I Zimmer mit 180 Grad Ausblick I Airbnb geeignet
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €549,000
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €549,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €514.80
- __listing.priceHasBrokerage
- __response.yes
- __listing.priceBrokerageText
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre 4 Zimmer, die Ihnen großzügiges Wohnen und Entspannen ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der moderne Balkon, ausgestattet mit einem Whirlpool sowie Wasser- und Stromanschluss. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den heißesten Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima genießen.
Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die U1 Reumannplatz, welche Ihnen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Hofer ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können. Auch die Straßenbahnhaltestellen der Linien 11 (Richtung Otto-Probst-Platz) und 0 sowie die Bushaltestelle 66A (Richtung Liesing) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der hohen Wohnqualität und dem einzigartigen Charme dieser Dachgeschoßwohnung überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Key Facts:
* Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung
* 4 Zimmer
* Wohnfläche ca. 94,64m2
* Balkon ca. 7m2
* Klimaanlage
* elektrische Jalousien
* Fußbodenheizung
* Lift
* Eine Widmungsänderung ist laut Wohnungseigentumsvertrag bereits erlaubt
Kaufpreis: € 549.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. €514,80 (inkl. Reparaturrücklage und USt.)
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U1 Reumannplatz ca. 3 Gehminunten entfernt, Hofer ca. 2 Gehminuten entfernt, Bus 66A (Richtung Liesing) ca. 2 Gehminunten entfernt, Straßebahn 11 (Richtung Otto-Probst.Platz) ca. 4 Gehminuten entfertn
U1, Hofer, Amalienbad
Fakten
- Objektnummer:
- 3667
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.quantityBalconies
- 1
- __listing.areaBalconyArea
- 7 m²
- __listing.areaLivingArea
- 95 m²
- __listing.quantityRooms
- 4
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.statusLastModernization
- 2019
- __listing.statusStructuralCondition
- Gepflegt
- __listing.statusText
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Rollladen Fußbodenheizung Balkon WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 39.62 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.7
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 19.09.2027
Bennet
Varughese
Immobilienberater
W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 411,000
ab € 335,000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Verfügbare Einheiten: 30
Am marokkanischen Platz
ESTINA Immobilien GmbH
Johanna Obkircher
€ 446,000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 4
- 121 m²
Über den Dächern Wiens: 2 Terrassen mit Wintergarten und Blick zum Kahlenberg
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Erich Schuller, BA
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 4
- 107 m²
4-Zimmer-Wohnung mit Loggia + guter Zustand +
123Zwangsversteigerung.at GmbH
Berg
€ 470,000
€ 370,000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 4
- 100 m²
"Wohnung mit Potential - WG geeignet"
RE/MAX Mödling
Magda Weinrother
€ 499,000
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 2
- 98 m²
- Freifläche:
- 9 m²
Dachterrassenwohnung mit Fernblick und Topausstattung - Erstbezug
Stubenvoll Immobilien
Ferdinand Stubenvoll
€ 431,200
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
- 4
- Freifläche:
- 3 m²
Guter Grundriss - IDEALE WG-Wohnung
Atrium Global Investment
Nebojsa Stanisljevic
Fotomix