Top - Einzigartiges Wohnbauprojekt im Herzen von Bad Fischau! - Haus zum Kauf in 2721 Bad Fischau - __listing.priceGrossPurchasePrice €635,600

Beschreibung

einzigartig - exklusiv - elegant

Ein moderner Wohntraum, vom Architekten geplant und bis ins Detail durchdacht.

Nach Süden ausgerichtet, ein ebener Garten und eine vorgesetzte Terrasse mit Überdachung und Umgrenzung wird dieser Massivbau schlüsselfertig errichtet.

Die Zufahrt erfolgt über eine Brücke, der Zufahrtsweg führt zum Haus und dem gegenüberliegenden Carport.

Im offen gestalteten Erdgeschoß befinden sich die geräumige Wohnküche, der Vorraum mit Platz für die Garderobe, ein Abstellraum und ein WC
das Obergeschoß beherbergt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC
in der Galerie finden Sie einen zusätzlichen Raum und zwei Kabinette, ein wahres Raumwunder

Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Qualität eines Neubaus und ziehen Sie sorglos in ein fertiges Haus ein!

Sie möchten Änderungen oder vielleicht einen Keller? Kein Problem - gestalten Sie mit uns ihr Traumhaus!

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen, ich freue mich auf ein gemeinsames Gespräch!

Lage und Verkehrsanbindung

Bad Fischau-Brunn liegt im Industrieviertel in Niederösterreich etwa 50 km südlich von Wien am Rand des Wiener Becken und ist eine Marktgemeinde mit 3302 Einwohnern.Hier können Sie baden wie zu Kaisers Zeiten: Die Tradition der k&k Bäderkultur sorgt im Fischauer Thermalbad für ein einzigartiges Flair. Im Mittelpunkt steht das immer frische, glasklare Quellwasser. Gastronomisch sind Sie in Bad Fischau bestens versorgt. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe- Kaufhäuser, Banken, Gemeindeamt, Polizei und Kindergarten sind hier zu finden. Ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Tierarzt und ein Zahnarzt sind im Ort ansässig. Gemütliche Heurige und kleine Geschäfte verwöhnen mit regionalen Spezialitäten.Zu den beliebten Sehenswürdigkeiten zählen noch die Eisensteinhöhle, die Pfarrkirche St. Martin und das Schloss Bad Fischau, welches auch für viele öffentliche Veranstaltungen genützt wird.Wanderungen, vielleicht auf die Hohe Wand und Radausflüge (Mountain Biken) können Sie gleich vor der eigenen Haustür starten.Die Stadt Wr. Neustadt und das Einkaufszentrum Fischapark sind per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobahnanschlussstellen A2 Wr. Neustadt-West oder Wöllersdorf sind ca. 5 km entfernt und der Bahnhof nur einen Katzensprung entfernt.

Fakten

Objektnummer:

0001008774

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityTerraces

__listing.areaNetInternalArea

160.14 m²

__listing.areaPlotArea

273.46 m²

__listing.quantityRooms

__listing.quantityBedrooms

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

2024

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:

19.6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0.52

f_GEE Klasse:

A++

Energieausweis Ausstellungsdatum:

13.02.2024

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Grundrisse