Top - Entzückendes Landhaus in Aussichts- und Ruhelage - Haus zur Miete in 4801 Traunkirchen - __listing.priceGrossRent €1,700.00

Beschreibung

Dieses 1989 erbaute Landhaus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend. Aufgrund der Hanglage wurde das UG in Massivbauweise errichtet und bietet neben Kellerräumlichkeiten und Garage eine "Einliegerwohnung" im Ausmaß von etwa 80 m². Diese setzt sich aus Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer zusammen. Diese Einheit bietet sich für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Wohnung für das Pflegepersonal, oder auch für das eigene halbwüchsige Kind als Wohneinheit an. Das OG ist in Holzblockbauweise errichtet. Der äußerst großzügige und einladende Wohn- und Essbereich bietet einen Ausgang in den schönen (beheizbaren) Wintergarten und auf den Balkon. Vom Balkon haben Sie einen schönen Ausblick auf Traunstein und Traunsee. Im Wohnbereich befindet sich auch ein hübscher gemauerter Kamin, der auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Im OG befinden sich neben Küche, Speis, Badezimmer und Toilette noch 3 weitere Zimmer. Wovon eines bislang als Schlafzimmer, das 2. als Wirtschaftsraum und eines als Arbeitszimmer (ca. 6,10 m²) genutzt wurde. Es stehen 2 separate Hauseingänge zur Verfügung. Der Garten ist schön angelegt und bietet mit seinem entzückenden, kleinen Seerosenteich einen netten Anblick. Bei den angeführten Kosten handelt es sich um die reine Miete. Heizung und Betriebskosten, abhängig von Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten, sind hier nicht inkludiert. Die monatlichen Betriebskosten betrugen im letzten Jahr ca. € 200 per Monat (5 köpfige Familie). Zu den Heizkosten liegen leider keine Werte vor... Zum Haus gehören 2 Garagen. ...ein besonderes Haus für Sie und Ihre Lieben... Ich freue mich auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1700
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1700

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Fakten

Objektnummer:

4764

Objekttyp:

Haus

__listing.quantityBalconies

__listing.quantityTerraces

__listing.areaLivingArea

180 m²

__listing.areaPlotArea

990 m²

__listing.quantityRooms

5.5

__listing.quantityBathrooms

__listing.quantityToilets

__listing.statusYearOfConstruction

ca. 1989

__listing.statusStructuralCondition

Gepflegt

__listing.statusText

Verfügbar

Ausstattung

Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Heizofen Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB Klasse:

f_GEE:

2.84

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

NEU - Entzückendes Landhaus in Aussichts- und Ruhelage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Lageplan

Margit Haider