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Erstbezug! 2 Zimmerwohnung nähe AKH! (Top 2 - Bauteil A)
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €289,000
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- €289,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €118.32
- __listing.priceBrokerageText
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
EIGENTUMS-/VORSORGEWOHNUNGEN
TOP A2 (EG): Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung - ausgerichtet in die Antonigasse.
Raumaufteilung:
* 1 Wohn- Esszimmer mit offenem Kochbereich
* 1 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* 1 separates WC
* 1 Vorzimmer
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Schlüsselfertige Übergabe
* kurzfristige Vermietung zulässig
Ausstattung
* Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination Gasbrennwertgerät
* Photovoltaik zur Unterstützung der WP
* Alle Wohnungen mit Kühlfunktion(Fußbodentemperierung/Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung
* Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen
* Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
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VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe U6 Michelbeuern-AKH
AKH U6, Währinger Straße
Fakten
- Objektnummer:
- 18102-2
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 53.78 m²
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- 2
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- 1
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- 2022
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- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 29 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.8
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Dokumente
Grundrisse
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