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Erstbezug 3 Zimmer Wohnung Wohnen mit Augarten Blick und den Park
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €499,000
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- €499,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €216.81
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In einem schönen Neubauhaus mit Lift, steht eine sonnige und helle Wohnung im ersten Stock zum Verkauf ca. 85,50m2, bietet sie einen Weitblick auf den Augarten Park. Die Wohnung ist Südseitig ausgerichtet.
Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden).
* Zwei Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* Toilette
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gastherme, Kunststofffenster mit Außenrollladen, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, eine Toilette, auch hier die Ausstattung vom Feinsten.
In der Küche sind nur Anschlüsse vorhanden.
Raumthermostat, Gegensprechanlage. Wohnungseingangstür Sicherheitstüre mit Verriegelung, Türspion mit Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Aufzug ist Barrierefrei.
Denn künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit
* Augarten Park
* Wiener Riesenrad
* Donaukanal
* Fitness
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Buslinien 5A, Straßenbahn 31, U4 Friedensbrücke, U2 Taborstraße, U6 Jägerstraße, Autobahn A4 und A22, A23.
Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Brigitta Passage, Millenium City, Hannovermarkt, Billa, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm, Libro, usw.
Schulen und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen und ein Familien Schwimmbad in Augarten Park.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen
Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der
Tel.: 069919015860 oder unter der
E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fakten
- Objektnummer:
- 14036
- Objekttyp:
- Wohnung
- __listing.areaLivingArea
- 85 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
- __listing.quantityToilets
- 1
- __listing.locationFloor
- 1
- __listing.statusYearOfConstruction
- 1980
- __listing.statusIsNewBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Erstbezug
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 62.9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2.59
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.02.2030
Grundriss
Milot
Bunjaku
Schwerpunkt: klassischer Stilaltbau und DG-Wohnungen in 1020 WIEN
IMMO AGENCY GmbH
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