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+++ERSTBEZUG+++ 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON+++LUFTWÄRMEPUMPE
- __listing.priceGrossPurchasePrice
- €419,000
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- €419,000
- __listing.priceNetOperatingExpenses
- €186.00
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- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
+++ Die Wohnung ist in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks und in ausgezeichnetem Zustand
+++ Kontaktieren Sie mich +43 [tel:+436605799970]69910285657
Zum Verkauf gelangt hier eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung als ERSTBEZUG mit circa 68 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine moderne, geräumige und helle Atmosphäre garantiert!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock
* Vorraum (4,91 m2)
* Wohnküche (21,45 m2)
* Zimmer (16,06 m2)
* Schlafzimmer (10,76 m2)
* Badezimmer mit Dusche und WC (5,18 m2)
* Gang (2,40 m2)
* Gäste WC (1,95 m2)
* Balkon (4,86 m2)
* Loggia (6,02 m2)
Ausstattungsdetails:
* Fußbodenheizung
* Parkettboden
* hochwertig ausgestattete Sanitärräume
Lage & Verkehrsanbindung
Das Hau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer erstklassigen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.
* Buslinie 10A, 42A
* Straßenbahnlinien 2,44
* S-Bahn S45 Hernals, Ottakring
* U-Bahn U3 Ottakring
Kaufpreis: 419.000,00 €
Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 €
BK ca. 2,70 € pro m² netto
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
_Projekt "Lien Sixteen" bietet auch andere Wohnungen zum Verkauf. _
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_Das Kurzzeitvermietung im Haus ist laut WEV erlaubt! _
Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 [tel:+436605799970]69910285657
* Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
* Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
* Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr gute Lage des 16.Bezirks Die U3 Station Ottakring Busstation 42A und 10A Straßenbahn 2 und 44
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/780
- Objekttyp:
- Wohnung
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- 4.86 m²
- __listing.areaLoggiasArea
- 6.02 m²
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- 68.73 m²
- __listing.quantityRooms
- 3
- __listing.quantityBathrooms
- 1
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- 2
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- 2
- __listing.statusIsOldBuilding
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- __listing.statusStructuralCondition
- Vollsaniert
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- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Gäste-WC Fußbodenheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 48 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0.82
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.06.2031
Grundriss
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